Come comprare e investire in Azioni Deutsche Wohnen

Le Azioni Deutsche Wohnen (Ticker DWNG, Codice ISIN DE000A0HN5C6) vengono emesse da Deutsche Wohnen AG, società tedesca con sede a Berlino, attiva nel settore immobiliare. Nel dettaglio, la compagnia si concentra sulla gestione e sullo sviluppo del proprio portafoglio di immobili residenziali. L’azienda divide le proprie attività in tre segmenti: Gestione di proprietà residenziali; Dismissioni, Cure infermieristiche e assistenza. L’attività principale del segmento Residential Property Management è la gestione di immobili residenziali, inclusi l’ammodernamento e la manutenzione del portafoglio immobiliare. Il segmento Dismissioni comprende tutti gli aspetti della preparazione ed esecuzione della vendita di appartamenti all’interno del portafoglio della società.

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Il segmento Nursing and Assisted Living è gestito da KATHARINENHOF Seniorenwohn- und Pflegeanlage GmbH e offre strutture residenziali e assistenziali a Berlino, Brandeburgo, Sassonia e Bassa Sassonia in Germania. Il titolo Deutsche Wohnen è quotato sul mercato Xetra, a Francoforte e su altre borse minori dal 2006. il marchio è nato nel 1998. Chi desidera fare trading sulle azioni Deutsche Wohnen andrà ad operare finanziariamente su un’azienda con una capitalizzazione di mercato di 13.32B e oltre 343,7 milioni di azioni attualmente in circolazione.

Aprire un conto trading è il primo passo per poter investire in azioni Deutsche Wohnen. LiquidityX è uno dei broker più conosciuti ed apprezzati in Europa. Gli utenti di questa piattaforma possono aprire un conto con un deposito agevolato di soli 200 euro ed investire senza pagare alcuna commissione. Per iscriverti su LiquidityX ed iniziare subito ad investire clicca qui.

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Comprare azioni Deutsche Wohnen: cosa analizzare per conoscere l’azienda? 

Deutsche Wohnen è tra le più importanti aziende immobiliari tedesche e comprarne le azioni non è mai stato così semplice. Dietro le apparenze c’è sempre un mondo finanziario fatti di tanti aspetti utili da conoscere per investire i propri fondi nel migliore dei modi. Quando si sceglie un asset bisogna conoscerne ogni aspetto essenziale per poter gestire il proprio investimento e bilanciarlo in modo adeguato massimizzando i risultati. Tra gli aspetti più caratteristici del modo di fare impresa di Deutsche Wohnen c’è:

  1. Il modello di business dell’azienda; 
  2. Profitti e perdite presenti negli ultimi bilanci aziendali; 
  3. Studio dei competitor dello stesso settore; 
  4. Le persone chiave collegate all’azienda (i c-level); 
  5. Il sentiment dei lavoratori dell’azienda; 
  6. Livello di indebitamento dell’azienda; 
  7. La RoadMap societaria. 

Solo per mezzo dell’analisi approfondita dei 7 punti chiave sarà possibile quantificare la forbice di utilità di investire in azioni Deutsche Wohnen!

Il modello di business dell’azienda

Deutsche Wohnen è una società tedesca fondata nel 1998 attiva nel campo immobiliare. Il portafoglio del gruppo comprende oltre 143.200 unità abitative e commerciali per un valore di 27,6 miliardi di euro. Tra le attività più importanti del gruppo divise in segmenti troviamo:

  • Gestione di proprietà residenziali
  • Smaltimenti
  • Assistenza infermieristica e vita assistita
  • Nuove costruzioni in vendita

Tali attività vengono gestite con una complessa struttura aziendale basata su diversi dipartimenti che sono:

  • IT
  • Finanza aziendale
  • Contabilità
  • Controllo
  • Risorse umane
  • Marketing
  • Relazioni con gli investitori
  • Comunicazione aziendale
  • Dipartimento legale 

L’azienda offre mediazione immobiliare da cui ricava i suoi introiti offrendo prodotti come:

  • Affitti
  • Compravendita di immobili acquisiti o in costruzione

Profitti e perdite presenti negli ultimi bilanci aziendali

Per tradurre la forbice di gradimento da parte degli utenti finali è possibile consultare le rendicontazioni finanziarie del gruppo presenti nei documenti di bilancio redatti periodicamente, mediante tali numeri è possibile risalire la cronistoria del titolo e il valore che ha prodotto nel corso del tempo dando la misura anche dei contorni della crescita futura sul mercato. Nello specifico di Deutsche Wohnen nel 2019 i fatturati sono stati pari a 2.50 miliardi di euro. Nel 2020 tale dato sui ricavi è passato a quota 3.20 miliardi di euro. In fine nel 2021 i ricavi di Deutsche Wohnen sono stati pari a 2.45 miliardi di euro alla fine dell’esercizio annuale. Gli andamenti in borsa sono da ritenersi come un dato mutevole e soggetto a volatilità pertanto vanno considerati nella loro interezza e in relazione anche ad altri fattori che vedremo più avanti.

Studio dei competitor dello stesso settore

Per competitor si intende in gergo aziendale tuta quella serie di aziende operanti nel medesimo segmento e che offrono servizi o producono beni analoghi e con i quali occorre fare i conti per accaparrarsi la fetta di utenza maggiore. Molte sono le tecniche che esistono per differenziarsi per esempio di marketing. L’effettiva qualità del prodotto finale però è la vera chiave di unicità che può essere misurata mediante un esame comparativo che metta in luce una lista di aspetti cruciali. Nel caso specifico vediamo chi sono le aziende competitor di Deutsche Wohnen:

  • Immofinanz
  • Puravankara Projects
  • CapitalLand
  • Prinovis
  • British Land
  • Greenwin
  • Componenta
  • Eurazeo
  • Aritzo
  • Lippo Cikarang
  • Barry Plant
  • Warburg Realty

Le persone chiave collegate all’azienda (i c-level)

Sapere quali ruoli chiave esistano all’interno della compagnia e da chi quest’ultimi siano coperti è molto importante nel corso di un’analisi valutativa che tenga conto di tutti gli elementi di valore commerciale. Il viaggio attraverso le figure chiave è molto utile a definire l’identità professionale di tali personaggi e la loro caratura. Nella fattispecie possiamo nominare come figure chiave di Deutsche Wohnen il CEO Michael Zahn e il Chairman Uwe E. Flach.

Michael Zahn è un dirigente d’azienda tedesco laureatosi nel in economica all’università Albert-Ludwig di Friburgo. Dal 1997 al 2007 è stato presente in varie posizioni dirigenziali per la compagnia GEHAG. Viene nominato membro del consiglio d’amministrazione nell’ambito della fusione fra Deutsche Wohnen e GEHAG. Nel suo ruolo di CEO ha gestito la strategia di orientamento del gruppo. Mr. Zahn è inoltre presidente del consiglio di sorveglianza di TLG IMMOBILIEN e vanta un’esperienza nel settore immobiliare di oltre 15 anni.

Uwe E. Flach è un imprenditore tedesco di 78 anni oggi, che ha gestito 6 diverse aziende nel corso della sua carriera. Mr. Flach è amministratore delegato di Officefirst Real Estate e nel consiglio della fondazione Hans Magica. In passato è stato presidente del consiglio di sorveglianza del gruppo OFFICEFIRST Immobilien e di GEHAG.

Il sentiment dei lavoratori dell’azienda

Parlare di coinvolgimento dei lavoratori è morto importante per definire l’aspetto di benessere interno al gruppo. Motivare infatti i dipendenti è molto importante per avere reparti produttivi e dove regna il buon umore. Tale prerogativa è fondamentale per garantire un approccio propedeutico al lavoro da parte degli impiegati. Le compagnie in primis censiscono tale valore periodicamente proprio per migliorare tali aspetti ove sia necessario. Deutsche Wohnen nella fattispecie conta un totale di 1.111 dipendenti secondo una stima del 2021. L’approccio della compagnia ai lavoratori è considerato responsabile in quanto prevede tutele di legge e molti benefit per incentivare il benessere psico fisico. I percorsi di crescita aziendali sono ben impostati sin dal principio e raggiungibili distinguendosi per competenze e per anzianità. I dipendenti definiscono l’azienda come ben organizzata il che facilita i processi produttivi e la vita dei dipendenti nello svolgimento di alcune mansioni. La totalità di questi fattori rende il sentiment dei lavoratori di Deutsche Wohnen positivo.

Livello di indebitamento dell’azienda

Per misurare il debito aziendale si fa la proporzione fra debito e equità e la percentuale di riferimento indicherà il livello di rischio azionario. Tale valore va gestito in modo attento al fine di limarne i rischi che possano compromettere la stabilità finanziaria interna alla compagnia e scoraggiare di conseguenza gli investitori. Deutsche Wohnen dispone di uno fra i più efficienti apparati fiscali ed ha registrato un debito pari a zero per l’attività 2021.

La RoadMap societaria

I movimenti negativi delle ultime sessioni del gruppo Deutsche Wohnen hanno innescato una curiosità da parte dei trader che ora stanno in finestra aspettando il momento giusto per comprare le azioni ad un prezzo ribassato. Anche altre aziende come Vonovia hanno fiutato l’affare e si sono offerte di acquisire il gruppo. In conclusione il ribasso delle ultime sessioni ha aperto la possibilità di uno scenario di BUY di breve periodo da valutare nel corso delle prossime sessioni di scambio.

Investire in Azioni Deutsche Wohnen

Il titolo Deutsche Wohnen si riferisce ad una delle 30 società che compongono l’indice DAX.

Il grafico sottostante evidenzia l’andamento storico del titolo Deutsche Wohnen.

Grafico azioni Deutsche Wohnen aggiornato in tempo reale

Previsioni titolo Deutsche Wohnen

Per fare delle previsioni sulle Azioni Deutsche Wohnen potenzialmente profittevoli, il trader non può che iniziare dall’acquisire quanta più conoscenza possibile del settore immobiliare.

Tale settore è fortemente influenzato dall’andamento generale dell’economia. Una crisi economica, infatti, riduce la possibilità di spesa per i consumatori, con gli acquisti di case che si riducono a loro volta, assieme al prezzo degli immobili.

L’investitore dovrà poi concentrarsi su tutti gli elementi finanziari e strategici legato al marchio in maniera diretta, a partire dai bilanci.

Storico quotazioni Deutsche Wohnen

Lo storico delle quotazioni delle azioni Deutsche Wohnen racconta di un titolo che, nei primi tre anni di presenza in Borsa, ha tracciato un netto percorso al ribasso, complice la crisi economica globale. Da un prezzo iniziale di circa 30 euro per azione, il titolo è sceso a 5 euro, durante questo periodo.

Dal 2010 al 2019, una netta ripresa ha portato la quotazione oltre i 40 euro per azione. Tra fine 2019 e metà 2020, a causa di una serie di fatti concatenati, la società ha sofferto la sfiducia da parte degli investitori.

Attualmente, il titolo vale 38,7 euro per azione.

Dividendi azioni Deutsche Wohnen

I dividendi societari di Deutsche Wohnen AG vengono emessi regolarmente una volta all’anno, tutti gli anni. Nel 2017 le emissioni sono state due.

L’ultimo pagamento registrato è datato luglio 2020 per un dividendo pari a 0.9 euro per azione e un rendimento del 2,21%.

Trading su azioni Deutsche Wohnen

Il trading online su CFD Deutsche Wohnen richiede una particolare analisi, dal momento che il settore immobiliare, storicamente parlando, non è mai stato considerato solidamente in crescita. I profitti migliori sul titolo vengono ottenuti, in genere, attraverso operazioni a medio termine.

Il nostro voto
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Come comprare e investire in Azioni Deutsche Wohnen
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Come comprare e investire in azioni Deutsche Wohnen! ✅ Scopri le previsioni sul titolo e i dividendi, lo storico delle quotazioni e il grafico.
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