Come comprare e investire in Azioni IGD

Comprare azioni IGD: cosa analizzare per conoscere l’azienda?

Il settore immobiliare attrae da sempre tantissimi investitori nel mondo. C’è chi sceglie di investire direttamente in immobili e chi di puntare, invece, sulle aziende del settore, ad esempio scegliendo di comprare Azioni IGD. Il Gruppo IGD è attivo in ambito immobiliare fin dal 1977 e nel 2008, alle soglie della crisi economica mondiale, ha raggiunto il suo picco di quotazione sopra i 15 euro per azione. Dopodiché, l’azienda ha iniziato a soffrire della crisi, con tutto il settore immobiliare dall’andamento incerto. Incertezza anche sulla quotazione in Borsa che, nel lungo termine, ha perso diversi punti. Ciò significa che le occasioni più grandi legate a questo titolo sono nel breve termine. Per poter sfruttare le oscillazioni del prezzo, vi consigliamo di analizzare a fondo le caratteristiche di questa azienda, prendendo spunto dal seguente elenco.

1. Il modello di business dell’azienda;
2. Profitti e perdite presenti negli ultimi bilanci aziendali;
3. Studio dei competitor dello stesso settore;
4. Le persone chiave collegate all’azienda (i c-level);
5. Il sentiment dei lavoratori dell’azienda;
6. Livello di indebitamento dell’azienda;
7. La RoadMap societaria.

Di seguito, per ogni voce, vi offriremo una panoramica generale su IGD.

IGD: modello di business

Il business model di IGD è incentrato sull’investimento immobiliare. La società possiede un portafoglio di asset retail molto ampio. Parliamo della più grande società italiana proprietaria di centri commerciali per un valore di oltre due miliardi di euro. Gli immobili dell’azienda sono localizzati principalmente in Italia e in Romania. Il modello di business di IGD si basa sul modello di una property company. Ovvero la società acquisisce immobili ad uso commerciale e li valorizza. Per fare questo, l’azienda IGD investe su tutte le risorse necessarie per occuparsi dell’intero ciclo di vita di questi immobili. Infine, la compagnia offre anche servizi di trading.

Gli azionisti del Gruppo sono Coop Alleanza 3.0 per il 40,92%, Unicoop Tirreno per il 12,03% e il restante 47,05% è di proprietà del mercato. Tra i centri commerciali di proprietà dell’azienda segnaliamo La Torre di Palermo, Le Porte di Napoli, il Centro Casilino a Roma, il Maremà di Grosetto, Le Maioliche di Faenza, Centro Leonardo di Imola, Centro Borgo di Bologna, Centro Piave in provincia di Venezia, La Favorita di Mantova e altri. In totale, i contratti tra Italia e Romania sono 1932, con un’occupazione di oltre il 90% in entrambi i paesi.

Profitti e perdite di IGD

I profitti e le perdite di un’azienda rappresentano un elemento chiave per un’analisi finanziaria approfondita e utile agli investimenti in Borsa. Parliamo di dati che evidenziano la crescita di un business ed eventualmente anche i passi falsi. Il trader, con questi dati, dovrà capire quanto la società sia in gradi di gestire i costi rispetto ai ricavi e soprattutto ne trarrà una panoramica fondamentale per valutare la salute dell’azienda.

IGD: chi sono i competitor del settore?

I più grandi competitor di IGD, per attività simili e a livello nazionale e internazionale sono: DLC Management, Combined Properties, Rappaport, RPAI, Siav S.p.A, Westwood Financial, Centennial Real Estate, Hull Property Group. Di queste società, solo RPAI è pubblica.

IGD: le figure chiave

Per investire anche solo 100 euro su IGD, tutti i trader interessati dovrebbero concentrarsi sulle figure chiave dell’azienda, che spesso possono influenzare il sentiment degli investitori. Innanzitutto, per ottenere una rendita mensile da IGD dovrete conoscere il Consiglio di Amministrazione. La società conta 11 Consiglieri totali, di cui 7 Consiglieri indipendenti e il 45% costituito da donne. Sono inoltre presenti 3 comitati endoconsigliari. La compagnia è molto attenta all’etica e alla trasparenza, soprattutto per ciò che concerne le comunicazioni agli azionisti.

Il management è così costituito: Rossella Saoncella è Presidente del Gruppo, Claudio Albertini è Amministratore Delegato, Carlo Barban è Direttore Amministrazione, Affari Legali e Societari, Contratti, HR e IT. E ancora, il ruolo di Direttore Finanza e Tesoreria è Andrea Bonvicini, Raffaele Nardi è Direttore Pianificazione, Controllo e Investor Relations, Laura Poggi è Direttore Commerciale, Marketing e CSR e Roberto Zoia è Direttore Patrimonio, Sviluppo e Gestione Rete.

Il sentiment dei lavoratori dell’azienda IGD

IGD opera con circa 200 dipendenti. Non sono molti se consideriamo la portata del Gruppo. La società spinge molto sulla formazione, caratteristica particolarmente apprezzata. Nel complesso, anche se va tenuto in considerazione, quello dei sentiment dei lavoratori non sembra un dato cruciale per l’analisi della quotazione di IGD.

Livello di indebitamento di IGD

Chiunque desideri investire 200 euro su IGD dovrà conoscere l’entità e la costituzione del debito della compagnia. Si tratta di un dato molto importante che incide sugli investimenti in maniera notevole. Tuttavia, è anche un dato soggetto ad interpretazione, quindi il trader non dovrà fermarsi ai soli numeri. Infatti, non sempre un debito alto sta ad indicare una società debole. Ciò che occorre capire è la capacità dell’azienda esaminata di risanare quel debito e, soprattutto, come è stato creato. Ad esempio, i debiti accumulati per investimenti come acquisizioni o altre attività redditizie, non devono essere visti come un qualcosa di negativo per la società. Al contrario, in questo caso, si tratta di un livello di indebitamento strategico. Questo è proprio il caso di IGD che investe per gli acquisti dei suoi immobili, spesso ricevendo crediti, ed è perfettamente in grado di ripagarli grazie alla sua attività di valorizzazione e messa in funzione degli immobili stessi.

La RoadMap societaria

IGD è un Gruppo che, nel suo settore di attività, si è sempre mostrato all’avanguardia. E questa è la strada che la compagnia intende percorrere anche nel futuro. Un target chiave per i prossimi anni è senz’altro la sostenibilità. In questo contesto, il motto dell’azienda è “becoming great” dove la parola “great” è acronimo di Green, Responsible, Ethical, Attractive, Together. L’azienda lavorerà per rendere i propri centri commerciali innanzitutto alimentati da energia pulita e in secondo luogo più accessibili.

Il Gruppo è particolarmente impegnato anche in una cultura del lavoro responsabile, dove viene favorita la formazione, ma anche il benessere, la salute e la sicurezza dei dipendenti, con un occhio di riguardo alle pari opportunità. La società intende procedere come già sta facendo nella valorizzazione degli immobili, includendo anche importanti obiettivi finanziari, tra cui l’aumento dei ricavi e l’acquisto di nuove proprietà.

Investire in Azioni IGD

Il titolo IGD, prima del crollo delle Borse di Marzo 2020 a causa del coronavirus, ha beneficiato del bilancio societario in crescita, che ha spinto la quotazione lievemente al rialzo. Tuttavia, l’azienda deve far fronte anche ad indebitamento netto che, attualmente, ammonta a 1,16 miliardi. Per sfruttare questa risorsa con l’obiettivo di ottenere profitti, il trader dovrà seguire da vicino e in tempo reale ogni notizia che riguarda l’azienda e, soprattutto, il settore immobiliare. La ripresa non è data per vicina dagli esperti, ma i mercati possono riservare sempre grandi sorprese.

Il grafico sottostante evidenzia l’andamento storico del titolo IGD.

Grafico azioni IGD aggiornato in tempo reale